中古住宅販売件数

この記事のポイント

アメリカ国内で売買された中古住宅の件数を表す経済指標

【簡単に】中古住宅販売件数ってなに？

中古住宅販売件数とは、アメリカ国内で売買された中古住宅の件数を表す経済指標です。

【ちょっと詳しく】中古住宅販売件数ってなに？

住宅市場は、景気と深い関係があります。
その理由の一つが資産効果です。

資産効果とは、住宅や株式などの資産価格が上昇することで、人々が「自分は豊かになった」と感じ、消費行動が活発になる効果のことです。

たとえば、収入が変わらなくても住宅価格が上がると、以前よりもお金を持っているような感覚になり、買い物や外食などの消費が増えやすくなります。
逆に、住宅価格が下がると、消費は慎重になりやすくなります。

中古住宅販売件数を見るときは、供給月数にも注目します。

供給月数とは、「現在の販売ペースが続いた場合、売り出し中の住宅が何か月で売り切れるか」を示した数値です。

供給月数の長い、短いで住宅市場の景況感を読み取ることができます。

供給月数＝在庫件数÷販売件数

下記のような場合、現在のペースが続けば2か月で在庫がなくなることを意味します。

【最後にまとめると】中古住宅販売件数ってなに？

中古住宅販売件数とは、アメリカ国内で売買された中古住宅の件数を表す経済指標で、それが増加してたら景気が上向いてる可能性がある。

そんな感じで覚えておいてください。